☺︎ soil play therapy ☺︎〜 昔からある場所 〜
栽培中
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| その他-品種不明 | 栽培地域 : 東京都 羽村市 天候 | 栽培方針 : 無農薬栽培 | 読者 : 0人 |
| 栽培環境 : 庭 | 栽培面積 : 20㎡ | 途中から | 1株 |
| 作業日 : 2021-02-20 | 2020-09-25～148日目 | 天気:- 気温:-℃ 湿度:-％ |
☺︎soil play【concept：B】maisonnette
〜 ダイソー減の「小さな癒ぇ」 〜
B）：「坪単価：約◯◯万のメゾネット」
それって、「1◯◯円」じゃね？
ダイソーかよっ‼︎
それじゃ模型だろ
さて
あれもこれもと、
延べ床面積を膨らませれば
見かけ上の坪単価は抑えられてしまう
バルコニーや出窓、下屋だってコスト
吹き抜けですら化粧梁もコスト高
壁が増えれば仕上げもコスト高
玄関ポーチだって家の一部
コストに正直に向き合えば、こんな感じ
★「施工面積」≒工事（コスト）に関わる面積全て
つまり、「述べ床面積」＋「バルコニー面積」＋「吹抜け面積」＋「玄関ポーチ面積」...etc...
ここを確認、分母に何を含むか？
これを統一しておかないと、坪単価比較なんてできないわ〜
★狭小では、むしろ割高
なぜならば、
一軒の家に必要な設備は変わらない
逆に、
一定の広さまでは、坪単価が抑えられる
つまり、面積が増えても設備を増やさなければ坪単価は下がる
結局、
★追加 ≒ コスト高（材料＋人件費）
広くなれば、更に設備が増える傾向あり
どんぶり勘定の坪単価
この数字に踊らされることなかれ
〜 現在、公開可能な情報 〜
★メゾネット
・元々、フランス語で「小さな家」を意味する「maisonnette」が語源
★坪数算出のカラクリ
・「述べ床面積」を「3.3124」で割るのは、住宅会社（工務店）が多い
・「述べ床面積」に「0.3025」を掛けるのは、不動産会社が多い
そもそも、造り手と売り手で
計算根拠が変わる世界
ややこしや〜
すっかり忘れ去られてた遺物
20年ぶりに発掘された古い雨水桝
邪魔‼︎...平板乗っけて、再び永遠の眠りについてもらおう☺︎
大草原なら絶対平屋がいい‼︎...これが一番の贅沢かも☺︎
壁に穴開けたくない...とりあえず、棚に乗せまくろう☺︎
まろ子さん 2021-02-20 08:40:56
あ〜ら、なんか楽しそうな発掘現場！
いいな、新しいおうち……
pub-crawlerさん 2021-02-20 09:36:53
いやいや
ここから過酷な3ヶ月が待ってるとは...
この時は、想像すらしてなかったわ〜☺︎
深劇の巨岩
まろ子さん 2021-02-20 16:27:56
なーんの、もう慣れてニチジョウチャメシゴト(日常茶飯事)でしょ！
巨石との対話が無くては始まらないとか？
pub-crawlerさん 2021-02-20 17:56:58
週明けると、もう大変
薬指と小指が動かない
力が入らない
握れない
カキーン‼︎
まろ子さん 2021-02-20 19:23:02
あああああ………
老いてから出るよ………
その酷使したカラダが………
pub-crawlerさん 2021-02-21 05:16:44
ドキっ☺︎